Referenz - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Butzweiler zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in sechs Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, ein Wasch- und Trockenraum, ca. 400 Quadratmeter großer Garten mit Rasenfläche und einer ca. 50 Quadratmeter großen Terrasse, Balkon, drei Pkw-Stellplätze, ein Speicher und zwei Garagen. Das Haus ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung, - vor ca. 2 Jahren wurde der Brenner erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und das Badezimmer mit Dusche sowie ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Zugang zum Gartenbereich und ein separater Hauseingang. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und eine Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 Quadratmeter. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 846 Quadratmeter. Das Haus wurde im Jahr 1986 gebaut. Der Erstbezug war im Dezember 1986. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen, womit die ganze Etage beheizt werden kann. Vor dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze. Eine der beiden Garagen wird als Abstellplatz für Gartengeräte genutzt, welche sich nicht als Parkplatz für ein Kfz eignet und die weitere Garage zum wird zum Parken genutzt. Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und ist zur Vermietung geeignet. Ein Grill im Terrassenbereich gehört zur Einrichtung des Einfamilienhauses. Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche im Keller separat ein- oder ausgeschaltet werden kann.  Der Speicher ist bis ca. 80 Quadratmeter erweiterungs- bzw. ausbaufähig. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 Quadratmeter und das Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmeter.

Immobilien Trier - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Butzweiler zu verkaufen



Ausstattung

Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss im Jahr 2009 Laminat und schwarz-weiße Fliesen verlegt. Im Kinderzimmer liegt Teppichboden. Die Bäder, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Untergeschoss ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Auf dem Balkon wurde im Jahr 2010 ein neuer WPC Boden verlegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Die Türen wurden erneuert. Der Kachelofen befindet sich im Wohn-Essbereich und beheizt durch einen zusätzlichen Lüftungsschacht auch die Küche.


Lage

Butzweiler ist eine bevorzugte, familienfreundliche, ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Arzt, ein Tierarzt sowie ein Sportverein und Schulen befinden sich unmittelbar im Ort. Mit dem Auto ist man in ca. 12-15 Minuten in der Trierer Innenstadt oder im Luxemburg/Rosport sowie in Trier Ehrang. Die Stadt Trier ist zehn Kilometer von Butzweiler entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und Busse fahren einmal in der Stunde.

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