Provisionsfrei Einfamilienhaus mit Moselblick in Kenner Ley

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:
In der nicht nur für Luxemburgpendler begehrten Wohnlage „KennerLey“entstehen insgesamt sechs schlüsselfertige Einfamilienhäuser. Die solide Architektur des Neubauprojekts ist der Hanglage des Grundstücks optimalangepasst und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Moseltal.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen und Kellerebene
folgende Vorzüge:
Grundstück 379 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
offene und moderne Aufteilung großzügigerWohn/Essbereich offene Küche zwei Schlafräume und individuell nutzbares Zimmer ein
Tageslichtbad sowie GästeWC Erweiterungspotential
im DachgeschossTerrassen und Garten mit Südausrichtung
Garage & Außenstellplatz

Raumaufteilung Erdschoss
Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit offener Küche bilden das Herzstück des Hauses.
Nebenan befindet sich eine sonnige Terrasse, diezum Entspannen und Relaxen einlädt.
Auf der gleicher Ebene befindenzudem die Garderobe und ein GästeWC.

Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares Zimmer ergänzen dasRaumangebot. Abschließend verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche sowie ein Bad mit bodengleicheDusche.

Dachgeschoss
Zusätzliches Erweiterungspotential bietet das Dachgeschoss, welches bei Bedarf zu einem Büro, Atelier oder einem Schlafraum realisiert werden kann.

Untergeschoss
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Niedrigenergiehaus mit KfW55 Standard
(günstige Fördermöglichkeiten der KfWBank)
Fliesenbeläge oder wahlweise Laminat Dreifachverglaste
Fenster mit Rollläden
Bodengleiche Duschen
Hochwertige Sanitärausstattung
Offene Holztreppe
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung,
im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
Sole
Wärmepumpe
Die Auswahlmöglichkeiten der Ausstattungsgegenstände findet im
Rahmen einer Bemusterung statt.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt!

Immobilien Trier - Provisionsfrei Einfamilienhaus mit Moselblick in Kenner Ley



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